因應時代,創(chuàng)造未來

趙建棠論華中健康美居理論與實踐

編者按

繼中央定調(diào)房地產(chǎn)重回國民經(jīng)濟“支柱產(chǎn)業(yè)”后,中國推動新一輪“房改”引市場廣泛關(guān)注。在國務院頒發(fā)的《關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導意見》14號文件中,明確“推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式”,讓商品住房回歸商品屬性,滿足改善型住房需求,促進穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展。

如何實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展?是新形勢下中國房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)需要思考的根本問題。察勢者智,馭勢者贏。作為華中集團掌舵人,趙建棠董事長結(jié)合自身四十多年工作實踐,對中國房地產(chǎn)未來發(fā)展前瞻思考,對品質(zhì)城市建設(shè)深刻洞察,圍繞新時代改善型居住需求的變化,提出建設(shè)“全新生活場景”理論,創(chuàng)新開發(fā)華中健康美居產(chǎn)品。他滿懷熱忱,寫下這篇文章,詮釋華中集團的“新思想、新作為”,為中國房地產(chǎn)業(yè)提振信心,助推高質(zhì)量發(fā)展。

01 因應時代,華中的高質(zhì)量發(fā)展之路

我們已進入了新時代,新時代與舊時代的根本區(qū)別是什么?是社會主要矛盾的變化,即由供給主導型經(jīng)濟轉(zhuǎn)變?yōu)樾枨笾鲗徒?jīng)濟。市場需求變化勢必帶動行業(yè)的變化,當前,房地產(chǎn)已進入了深度轉(zhuǎn)型期,市場磨合尚需時日,支持性政策只能起到助力轉(zhuǎn)型,作為市場的主體企業(yè)能不能審時度勢,把握大勢,著力轉(zhuǎn)型,提升自身產(chǎn)品的生命力和運營模式競爭力,要看企業(yè)的決心和信心。華中正是敏銳洞察到了供需矛盾的這一重要變化,做到了堅持長期產(chǎn)品路線,超前謀劃,著力推動產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)品迭代、運營模式創(chuàng)新,獲得了改善型客戶的廣泛認可,方能保持了較為穩(wěn)定的市場,推動了華中房地產(chǎn)度過難關(guān),健康發(fā)展。

華中的發(fā)展史,是一部“因應時代,不斷創(chuàng)新”的奮斗史。通過因應新時代人們對美好生活的需要,持續(xù)進行房產(chǎn)品的深化與迭代,并在實踐中不斷完善華中健康人居理論。

2003年,國務院下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》,正式將房地產(chǎn)業(yè)定為“國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)”。華中提出“文化地產(chǎn)、科技地產(chǎn)、責任地產(chǎn)”理念,創(chuàng)建“假日品牌”,融匯世界城市建筑精髓,為客戶帶來“放飛生活”的假日文化體驗。2005年我們發(fā)布《健康住宅宣言》,2008年金融危機下提出“給產(chǎn)品以黃金、還市場以信心”,2010年深研“中國風·中國情”,創(chuàng)立“國宅品牌”,提出“九和筑宅”理念。無論是住房短缺時代,還是面臨金融危機影響,華中始終以服務于人的需求為價值導向,以真金白銀筑品質(zhì),以誠信服務樹立品牌,創(chuàng)新產(chǎn)品,創(chuàng)新服務,創(chuàng)造價值。

假日雅典城實景

國宅華園實景

2015年,隨著房地產(chǎn)發(fā)展進入新常態(tài),行業(yè)市場更趨成熟,社會消費更趨理性,我們積極探索市場新需求,主動調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。2016年做出全面轉(zhuǎn)型發(fā)展的戰(zhàn)略決策,懷著解決“大城市病”的初心,在京西涼城淶源,秉承“生態(tài)、生活、生命”三生融合理念,于青山綠水間營造出一方美好天地,開發(fā)建設(shè)了“華中小鎮(zhèn)”,為客戶提供一處回歸自然、記憶鄉(xiāng)愁的心靈桃源。

華中小鎮(zhèn),構(gòu)筑轉(zhuǎn)型發(fā)展新格局

2019年,我預判,市場已經(jīng)由供給主導轉(zhuǎn)變?yōu)樾枨笾鲗А＿@是基于當時中國人口規(guī)模、中國城鎮(zhèn)化率、住房存量以及與人民日益增長的美好生活需求相適應的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模等因素作出的判斷。房地產(chǎn)經(jīng)過20余年粗放型發(fā)展,建了數(shù)億套房子,使我國城市告別了“房屋短缺”時代而進入“品質(zhì)人居”時代。而品質(zhì)生活的要義是實現(xiàn)城市的現(xiàn)代化,科技支撐將成為房地產(chǎn)在新形勢下的核心競爭力,深厚的文化內(nèi)涵將成為房地產(chǎn)產(chǎn)品的精神高塔。

尚玉園文苑實景

基于這一判斷,我們創(chuàng)新開發(fā)了以尚玉園為代表的第四代人居產(chǎn)品,從頂層設(shè)計到制度機制流程,從場景設(shè)計到客戶體驗,全方位發(fā)力。我們以文化為底蘊,以科技為支撐,形成科學的產(chǎn)品體系,提升產(chǎn)品力。我們尊重客戶、敬畏客戶,推動從“運營產(chǎn)品到運營客戶”的模式創(chuàng)新,打造“物理、情感、精神”三維空間,創(chuàng)造全新生活場景,重新定義居住生活,推動城市生活革命。

正因為我們堅守“以客戶為本”,堅持“崇善利民”的理學理念,實踐證明,我們開發(fā)項目獲得了社會廣泛好評,我們的產(chǎn)品創(chuàng)新,這些模式創(chuàng)新符合市場需求。華中房產(chǎn)品牌經(jīng)受了市場持續(xù)期的考驗,在復雜嚴峻的外部環(huán)境下,華中尚玉園銷售穩(wěn)居區(qū)域TOP1,彩虹城開盤贏得滿堂彩。一個個火爆全城的案例,印證了華中產(chǎn)品、華中服務、華中品牌深得人心,形成了開盤必熱銷的“華中現(xiàn)象”。

尚玉園文苑開盤盛況

彩虹城開盤盛況

華中現(xiàn)象是華中經(jīng)營理念和產(chǎn)品路線的勝利成果。長期以來,華中堅持“產(chǎn)品主義”,堅持所建的房子要對客戶負責,對社會負責,對這座城市的歷史、現(xiàn)在和未來負責。每一個建筑作品都是一顆閃亮的小星,看起來沒有多大,但在城市的發(fā)展史上留下了亮眼的一束光,成為一座城市文脈的記憶。

02 創(chuàng)造未來,花溪北岸引領(lǐng)健康美居

與時俱進的品牌,才有蓬勃的生命力;有責任的品牌,才有可持續(xù)的發(fā)展。不留戀鮮花與掌聲,我們考慮的是應該做什么?我們能做什么?首先要洞察客戶需求的變化,把握好兩條路線,即做對產(chǎn)品、做好運營,為客戶提供“好產(chǎn)品、好服務、好生活”,為城市發(fā)展注入“新動能、新活力、新顏值”。

2023年,基于“因應時代,創(chuàng)造未來”的主題思考,我提出了健康美居新生活主張,立足保定北城,華中深研中國文化,以“高姿態(tài)、高品質(zhì)、高標準”打造花溪北岸項目,并建設(shè)絲路花語主題公園,把更多的人文、藝術(shù)、科技元素融入規(guī)劃建設(shè),構(gòu)建城市生態(tài)宜居示范區(qū),開啟“花開自成蹊,花落亦成蹊”的華中健康美好生活。

花溪北岸效果圖,最終以規(guī)劃部門批準為準

建設(shè)健康美居,需要“人文精神”。華中40余年發(fā)展,堅持以“德”立企?！暗隆蔽幕暮诵膬?nèi)涵為“善”,善心即本心,包括大愛之心、敬畏之心、天下之心,歸結(jié)為“敬天愛人”,尊重人、尊重自然、尊重社會發(fā)展規(guī)律,愛國、愛家鄉(xiāng)、愛客戶。我們遵循這一立企理念,華中所有的建筑,都是從我國深厚的文化良田沃土中生長出來的,是鮮活的、具有靈魂的。華中所有的產(chǎn)業(yè),都是傳承中華文化基因,發(fā)揚中國的傳統(tǒng)文化,以文化價值豐富客戶生活感受。

花溪北岸效果圖,最終以規(guī)劃部門批準為準

中華民族五千年文明連綿不斷,儒、道等人文學說相互補益,融合包容,博大精深,很多理念都反映在建筑上,如四平八穩(wěn)、天人合一等,都會在建筑造型元素、符號上體現(xiàn)出來,形成了獨特的中國建筑語言。

花溪北岸在建筑設(shè)計方面,采用了莊重典雅的三段式設(shè)計。其理念可溯源至古代經(jīng)典建筑著作《木經(jīng)》“凡屋有三分”的記載,明確道出延承千年的中國式建筑構(gòu)圖方式——屋頂、屋身、臺基?；ㄏ卑渡隙喂倜笔轿蓍?沉穩(wěn)端莊,寓意步步高升;中段強化立柱線條,經(jīng)典雅金搭配輔以“金鑲玉”理念,讓建筑呈現(xiàn)出鎏金般的尊貴質(zhì)感;下段臺基輔以中式元素,既傳承中式基因,又以現(xiàn)代建筑材料和建造工藝,將中國建筑中正典雅的禮序之美,外化得淋漓盡致。

花溪北岸效果圖,最終以規(guī)劃部門批準為準

中國建筑與中國園林是相輔相成的,建筑融于園林,構(gòu)成生態(tài)宜居。園林的工藝就像中國山水畫,方寸之間見山水之美,無論院子大小都讓人感到親切、自然,所謂“雖由人作,宛自天開”。中國院子,代表民族的性格,是一種井然有序的溫和,是一種天地人和的智慧。

在花溪北岸,華中傳承中國院落文化精髓,將四進禮序立體化演繹,門庭赫奕、中軸規(guī)制、低密格局,重構(gòu)大隱于市的東方居住美學。在住區(qū)鄰里空間,還設(shè)計了豐富的風雅生活配套,與業(yè)主日常“雅集會客、鄰里社交、休閑運動、文化藝術(shù)”等生活需求緊密結(jié)合,讓家人回歸自然與寧靜。為了帶來更好的文化居住體驗,在花溪北岸北側(cè),華中將高規(guī)格打造“絲路花語公園”,以千年敦煌文化為特色,融入絲綢之路、茶馬古道的歷史文明,在“一帶一路”倡議的時代背景下,讓敦煌之美綻放新花,讓文化自信揚起風帆。

花溪北岸效果圖,最終以規(guī)劃部門批準為準

房產(chǎn)品并非是作為物品而獨立存在,它除了物理屬性之外,還有重要的社會屬性、人文屬性和精神屬性,而這些屬性決定了房產(chǎn)品的綜合價值。華中的產(chǎn)品創(chuàng)新,是一個全新設(shè)計的產(chǎn)品架構(gòu),充分考慮綜合屬性,使我們開發(fā)的房產(chǎn)品具有居住價值、城市價值、藝術(shù)價值、文化價值和精神價值。只有這樣的產(chǎn)品,才是社會所需要的產(chǎn)品,才能滿足客戶家庭“三維生活”,即物質(zhì)、情感、精神的空間需要和美好生活的需要。

花溪北岸效果圖,最終以規(guī)劃部門批準為準

建設(shè)健康美居,需要“科技精神”。對于很多房地產(chǎn)企業(yè)來講,選擇先進的科學技術(shù)及施工方法,就意味著高成本、高投入以及更復雜的管理體系,不少企業(yè)因節(jié)省成本選擇了放棄。但華中始終堅持綠色發(fā)展根本方向,以科技為支撐,以創(chuàng)新為驅(qū)動,推進全面轉(zhuǎn)型發(fā)展。一方面是積極響應國家“碳達峰”、“碳中和”戰(zhàn)略,擔負起城市建設(shè)使命,助力低碳城市的發(fā)展,另一方面是運用先進科學技術(shù),構(gòu)筑完善的綠色建筑體系和社區(qū)智慧系統(tǒng),為人們提供更加安全、舒適、健康的居住環(huán)境。

華中科技體系展示

科技實力是華中的金山銀山,文化實力是華中的沃土良田。我們按照“只要對業(yè)主有好處的,能做即做”的原則開展工作,不斷提升產(chǎn)品的智能化、科技化含量,只為帶給家人高品質(zhì)的生活享受。在尚玉園應用超過160余項創(chuàng)新技術(shù)和智能應用,在彩虹城再次進行了71項升級,涵蓋“工藝工法、智能建造、材料應用、智慧社區(qū)、健康環(huán)境”等各維度,持續(xù)提升工程質(zhì)量和人居生活品質(zhì)。憑借先進設(shè)計理念,尚玉園榮獲“中國精瑞科技獎”,尚玉園璽苑被動房被認證為“超低能耗建筑項目”,這是社會對華中高品質(zhì)產(chǎn)品力的充分肯定。

在花溪北岸,華中將從健康環(huán)境、健康通行、健康居家、健康服務等層面深研“四新”應用,以科技賦能產(chǎn)品設(shè)計,通過建筑材料、施工工藝與高性能設(shè)備的科學配置,打造新時代的健康社區(qū)、科技社區(qū)、未來智慧社區(qū),讓我們的客戶享受到現(xiàn)代社會最先進的科技成果。同時,不斷提高綠色能源在住宅中的應用,通過提升窗墻比例,讓室內(nèi)享受更充足的陽光,深入挖掘園區(qū)綠化實用功能,通過優(yōu)選樹種,提高綠量,改變住區(qū)微環(huán)境,凈化空氣,提高氧量,讓華中房產(chǎn)品成為品質(zhì)生活的載體。

花溪北岸效果圖,最終以規(guī)劃部門批準為準

建設(shè)健康美居,需要“工匠精神”。建一座工程,立一座豐碑。無論行業(yè)形勢如何千變?nèi)f化,我們相信,人們對美好生活的向往是永恒的,只要產(chǎn)品做的好,客戶就會認可。堅持產(chǎn)品的領(lǐng)先性,堅持高質(zhì)量、高效率、高科技含量和文化含量,打造滿足客戶需求的品質(zhì)住宅,是華中一直以來的初心,也是一以貫之的發(fā)展方向。

在項目建設(shè)過程中,我們始終堅守“三心”,即用心、匠心、放心。用心,在產(chǎn)品打造過程中做到用心;匠心,是精益求精的態(tài)度,是對精品無止境的追求,匠心又含敬畏心,對事業(yè)和產(chǎn)品打造懷有敬畏之心;放心,即打造讓客戶放心的好房子?！叭摹北憩F(xiàn)的是中國“德”文化的“真、善、美”,其中:“真”,即懷著真心,精工細作;“善”,即帶著大愛之心、敬畏之心打造產(chǎn)品,形成“大美”。只有這樣,做出來的工程才不僅僅是“人工工程”,而是超越建筑物本身的“天地神工”,即高品質(zhì)的大美藝術(shù)品。

趙建棠董事長深入一線指導項目建設(shè)

一直以來,華中靠品質(zhì)打動人心。為實現(xiàn)產(chǎn)品的領(lǐng)先性,我們建設(shè)了自己的實體子公司,同恒建筑和銘澤機電,培養(yǎng)自己的專業(yè)化、高素質(zhì)“產(chǎn)業(yè)大軍”,改革傳統(tǒng)的生產(chǎn)工具,應用新型的現(xiàn)代化、智能化施工設(shè)備及管理工具,推動項目智能化建造、數(shù)字化管理,做到“提質(zhì)提效”。我們堅持高標準設(shè)計、高標準施工、高標準交付,不斷完善華中品質(zhì)工程創(chuàng)新標準建設(shè)和管控體系,時刻做到對客戶負責,對社會負責。我們從不吝嗇成本,引進行業(yè)高端品牌,尚玉園和彩虹城的窗戶均選用德系墨瑟品牌,入戶門選用王力品牌,電梯選用日立品牌,用高品質(zhì)的建材帶來舒適的居住體驗。

建設(shè)中的彩虹城

對于即將推出的“花溪北岸”,我們期望其能成為國人的理想居住地,符合東方人居美學,引領(lǐng)高品質(zhì)美好生活。在更高意義上,體現(xiàn)一座城市的人文表達和文明進步,樹立新時代人們對品質(zhì)生活追求的新標桿。

因應時代,創(chuàng)造未來。華中提出這樣一個主題,實際上為房地產(chǎn)業(yè)擘畫了更加廣闊的發(fā)展空間、人文創(chuàng)新空間和科技應用空間。以“三大空間”滿足人們“物質(zhì)、情感、精神”三種需求,在更高層次上實現(xiàn)“生態(tài)、生活、生命”三生融合。我們的探索與實踐還將不斷持續(xù),我們堅信其最大的收獲不在于結(jié)果,而是借此引發(fā)一場從行業(yè)到民眾的持久思考與探索,豐富我們的建筑文化和人居理論。華中將在建設(shè)中國健康美居的道路上堅定前行,服務社會,開創(chuàng)未來。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。